离婚房子协议给子女的流程是怎样的

结论：
离婚房子协议给子女，需先签离婚协议并公证，按房屋有无贷款分情况办理过户，有贷款的可能需银行同意或提前还贷或办理转按揭。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻对共同财产有协议处理的权利。夫妻签订离婚协议将房子赠与子女并公证，是双方真实意思表示，受法律保护。若房子贷款还清，携带相关材料到不动产登记机构按流程办理过户，完成产权转移。若有贷款未还清，银行作为债权人，其权益需保障，所以通常要征得银行同意。银行可能要求提前还贷或办理转按揭。提前还贷可消除银行抵押权，顺利过户；转按揭则是在符合条件时将贷款转至子女名下再过户。在处理这类事务时，因涉及众多法律规定和银行规定，可能会遇到复杂问题。如有相关疑问，可向专业法律人士咨询，以便妥善处理。
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1.夫妻离婚房子协议给子女，需先签订明确赠与子女房屋的离婚协议并公证，以增强其公信力。之后准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。
2.若房子贷款已还清，携带材料到不动产登记机构，按要求填申请表、提交材料，审核通过后缴纳税费，就能完成过户。
3.若房子有贷款未还清，一般要先征得贷款银行同意。部分银行要求提前还清贷款，之后按无贷流程过户；部分银行在满足条件时允许办理转按揭，将贷款转到子女名下再过户。

建议：签订离婚协议时，仔细斟酌条款，避免后续纠纷。办理手续前，详细咨询不动产登记机构和贷款银行所需材料与流程，提高办事效率。
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法律分析：
（1）夫妻离婚房子协议给子女，签订离婚协议并公证是重要的前置步骤。公证后的协议具有更强的证明力，能在一定程度上保障协议的履行和子女的权益。
（2）对于已还清贷款的房子，准备好必要材料到不动产登记机构办理过户，这是合法合规转移房屋产权的关键流程。按照规定填写申请表、提交材料并缴纳税费，完成后房屋产权就正式转移到子女名下。
（3）未还清贷款的房子处理相对复杂。银行作为债权人，有权决定是否同意过户安排。要求提前还清贷款或办理转按揭，都是银行保障自身债权安全的常见方式。

提醒：
不同银行对于未还清贷款房屋过户的规定差异较大，需提前与贷款银行充分沟通。因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）签订协议并公证：夫妻签订离婚协议，明确约定将房屋赠与子女，然后进行公证，让协议更有公信力。
（二）准备材料：准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。
（三）还清贷款过户：若房子贷款已还清，携带材料到不动产登记机构，填写申请表、提交材料，审核通过后缴纳税费完成过户。
（四）未还清贷款处理：若房子有贷款未还清，先征得银行同意，部分银行要求提前还清贷款再按无贷流程过户；部分银行在满足条件下可办理转按揭，将贷款转到子女名下后过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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1.夫妻签订离婚协议，明确把房子赠与子女，并对协议进行公证。之后准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。

2.若房子贷款还清，带齐材料到不动产登记机构办过户。填申请表、交材料，审核通过后缴税，就能把房子登记到子女名下。

3.若房子有贷款，一般要先获银行同意，部分银行要求提前还清贷款，再按无贷流程过户；部分银行允许符合条件时转按揭，将贷款转到子女名下后过户。