公房有房本,是不是就属于个人产权

法律分析:
(1)公房一般分为直管公房和自管公房,其原产权通常属于国家或单位,即便有房本也不意味着就有个人产权。
(2)若房本是公有住房租赁凭证,这仅赋予承租人房屋使用权,产权仍归国家或单位,承租人不具备完整产权权益。
(3)若房本为不动产权证书,且记载权利人为个人,房屋性质标注为私有,这是通过公房改制,承租人按政策缴纳购房款后获得的个人产权,此时房屋归个人所有。

提醒:在涉及公房产权问题时,要仔细查看房本性质与登记内容。不同情况处理方式不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)明确房本类型,若持有的是公有住房租赁凭证,要清楚这仅代表有房屋使用权,并非产权归自己。
(二)查看房本为不动产权证书时,仔细确认证书记载的权利人是否为自己,以及房屋性质是否注明已转变为私有。
(三)若想将公房变为个人产权,可了解当地公房改制政策,按规定缴纳购房款来完成转变。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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1.有房本的公房不一定属个人产权。公房分直管和自管,原产权多属国家或单位。

2.若房本是公有住房租赁凭证,仅说明承租人有使用权,产权仍归国家或单位。

3.若房本是不动产权证书,权利人是个人且房屋性质变为私有,属个人产权。通常是承租人经公房改制、缴购房款后,让公房变私房。判断关键看房本性质与登记内容。
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结论:
公房有房本不一定属于个人产权,判断关键看房本性质及登记内容。
法律解析:
依据相关法律规定,公房包括直管公房和自管公房,原产权一般属于国家或单位。若房本是公有住房租赁凭证,意味着承租人仅拥有房屋使用权,产权仍归国家或单位,不属于个人产权。若房本为不动产权证书,且证书记载权利人为个人,同时注明房屋性质已转变为私有,这通常是通过公房改制,承租人按政策缴纳购房款后将公房变为个人私有房产,此时属于个人产权。在实际生活中,房本情况复杂多样,涉及诸多法律细节。如果对自己公房产权情况存在疑问,可向专业法律人士咨询,以明确自身权益。
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1.公房即便有房本,也不必然属于个人产权。公房包括直管和自管公房,原产权通常归国家或单位。
2.当房本是公有住房租赁凭证时,意味着承租人仅拥有房屋使用权,产权仍属国家或单位,这不属于个人产权。
3.若房本是不动产权证书,且权利人为个人,房屋性质注明已变为私有,就属于个人产权。这往往是通过公房改制,承租人按政策缴纳购房款后实现的。
4.解决措施与建议:想确认公房是否为个人产权,要仔细查看房本性质和登记内容。若对产权情况存疑,可咨询当地房产管理部门或专业律师,以保障自身权益。

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